Para construtoras, empreiteiras e prestadores de obra

A NFS-e da construção civil com a obra e as retenções na tela

Informe a obra pelo CNO, pelo CIB ou pelo endereço, destaque o INSS e o ISS retidos e veja o valor líquido antes de emitir. Tudo no mesmo lugar, e a nossa equipe te ajuda na primeira nota.

✓ Dados da obra e do imóvel ✓ INSS retido por nota ✓ Valor líquido na tela

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Construção civil

Nota de obra tem mais campos. Aqui eles aparecem na hora certa

A nota de serviço de obra pede mais do que valor e descrição: identificação da obra, dados do imóvel e retenções. No FazNota, a tela do Padrão Nacional abre esses blocos quando o serviço pede, e você enxerga o valor líquido antes de emitir.

Serve para construtoras, empreiteiras, empresas de reforma e prestadores de serviço em obra que emitem nota de serviço todo mês.

Atualizado em novembro de 2026

Do serviço à nota, em 3 passos

1. Escolha o serviço

Selecione o cliente e o serviço de obra. A tela mostra o bloco Dados da obra.

2. Identifique a obra

Informe o CNO, o CIB ou o endereço, e lance o INSS e o ISS retidos da nota.

3. Confira e emita

Veja o total, as retenções e o valor líquido na tela. Depois é só emitir a NFS-e.

Tudo o que a nota de obra precisa

Dados da obra, retenções e valor líquido no mesmo lugar.

Dados da obra

Identifique a obra pelo CNO, pelo CIB ou pelo endereço, nos serviços de obra do Padrão Nacional.

Dados do imóvel

Operação ligada a imóvel? Informe o CIB ou o endereço do imóvel na própria nota.

INSS retido por nota

Informe a contribuição previdenciária retida em cada nota, por alíquota ou por valor.

ISS retido

Marque o ISS retido na fonte e veja o valor descontado na mesma tela.

Valor líquido na tela

Total, retenções e líquido a receber lado a lado, antes de emitir a nota.

Rejeição resolvida

Nota rejeitada? No botão Resolver, a Mia analisa e mostra o que vai mudar. Você aprova. Ver a NFS-e.

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Perguntas
frequentes

No Padrão Nacional, ao escolher um serviço de obra, a tela do FazNota abre o bloco Dados da obra. Você identifica a obra pelo CNO, pelo CIB ou pelo endereço.

CNO é o Cadastro Nacional de Obras, da Receita Federal. CIB é o Cadastro Imobiliário Brasileiro, a identificação do imóvel no cadastro nacional.

Dá. Você informa o INSS retido em cada nota, por alíquota ou por valor, junto com as demais retenções federais.

Vê. Quando a nota tem retenção, a tela mostra as retenções federais, o ISS retido e o valor líquido logo abaixo do total.

Quem define o que reter é a regra do seu serviço e do seu município. O contador confirma cada caso, e o FazNota leva para a nota o que você informar.

No teste você configura a empresa e deixa os cadastros prontos. A emissão é liberada quando você contrata um plano.

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Perguntas frequentes

Como informar a obra na NFS-e?

O que são CNO e CIB?

Dá para destacar o INSS retido na nota?

Vejo o valor líquido antes de emitir?

O sistema define as retenções da minha obra?

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