Locou um imóvel ou um bem móvel e precisa dar nota? O FazNota emite a NFS-e de locação de forma simples, dentro do mesmo sistema onde você já cuida das suas notas fiscais e do financeiro.
Locação de imóveis — código de tributação nacional 99.03.01
Locação de bens móveis — código de tributação nacional 99.04.01
A nota fiscal de aluguel é a NFS-e (Nota Fiscal de Serviços eletrônica) emitida para operações de locação — tanto de imóveis quanto de bens móveis (equipamentos, veículos, máquinas e afins). Ela formaliza o serviço de locação, comprova a receita e mantém o locador em dia com o fisco.
Aluguel de casas, apartamentos, salas, galpões e demais imóveis. O FazNota já traz o código de tributação nacional 99.03.01 configurado para a emissão da NFS-e de locação de imóveis.
Aluguel de equipamentos, veículos, máquinas e outros bens móveis, com o código de tributação nacional 99.04.01. Cadastre uma vez e emita a NFS-e de locação quantas vezes precisar.
A emissão de NFS-e de locação segue o padrão nacional. A Nota Técnica 007/2026 definiu os códigos de tributação nacional para locação — 99.03.01 (locação de imóveis) e 99.04.01 (locação de bens móveis) — dentro da unificação da NFS-e no Portal Nacional. O FazNota acompanha essa transição para que você emita a nota de aluguel sem se preocupar com a mudança de regras entre municípios.
Locadores pessoa jurídica emitem NFS-e para formalizar a locação e comprovar a receita. A obrigatoriedade e as regras específicas variam conforme o município e o enquadramento — vale confirmar com o seu contador.
São dois códigos de tributação nacional: 99.03.01 para locação de imóveis e 99.04.01 para locação de bens móveis, definidos pela Nota Técnica 007/2026.
Sim. No FazNota você emite tanto a NFS-e de locação de imóveis quanto a de bens móveis, junto com suas demais notas (NF-e, NFC-e, NFS-e) e a gestão financeira, em um só lugar.
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