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Modelo de orçamento de reforma: grátis, por etapas da obra

Reforma dá briga quando o orçamento é um número só. Este modelo divide a obra em etapas e separa mão de obra de material, com prazo e forma de pagamento por etapa. Assim o cliente entende o preço e você recebe conforme avança.

Atualizado em 07/11/2026 • Sem cadastro • O que você digita fica só no seu navegador

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Sua empresa
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Orçamento
Obra
Deixe em branco se o cliente compra o material.
Condições

Nada do que você digita é enviado ao FazNota. O documento é montado aqui, no seu navegador.

Prévia ao vivo. Texto em cinza é exemplo: troque pelos seus dados. O que ficar em branco sai com linha para preencher à mão.

Orçamento de reforma

Construir Bem Reformas Ltda.
CPF/CNPJ 11.222.333/0001-81
(45) 99999-0000
Orçamento nº 2026-118
Data: 07/11/2026
Válido até: 22/11/2026

Cliente: Rodrigo e Camila Neves, aos cuidados de Sr. Márcio, síndico

Obra: Reforma do banheiro social e da cozinha, Rua Maranhão, 210, Cascavel/PR.

Mão de obra por etapa

EtapaQtd.Valor unit.Total
Demolição de revestimentos e retirada de entulho1R$ 1.800,00R$ 1.800,00
Hidráulica: troca de tubulação do banheiro1R$ 2.200,00R$ 2.200,00
Elétrica: novos pontos na cozinha1R$ 1.400,00R$ 1.400,00
Assentamento de piso e revestimento (m²)38R$ 75,00R$ 2.850,00
TotalR$ 8.250,00
Mão de obraR$ 8.250,00
Material (estimativa; o valor final segue as notas de compra)R$ 9.800,00
Caçamba e taxasR$ 650,00
Total estimadoR$ 18.700,00

Total estimado: dezoito mil e setecentos reais.

Prazo: 25 dias úteis, a partir da liberação do local. Pagamento: por etapa concluída, conforme medição.

Serviços não listados, ou problemas ocultos encontrados na demolição (infiltração, tubulação danificada), serão orçados à parte, com aprovação prévia do cliente.

Para aprovar, assine abaixo e devolva este orçamento. Os valores valem até a data de validade.

Construir Bem Reformas Ltda.
Responsável pelo orçamento
Rodrigo e Camila Neves
De acordo do cliente, data: ____/____/______
Aprovou o orçamento? A nota fiscal vem depois

O orçamento não é documento fiscal. Quando o cliente aprovar e o serviço for feito, ou a mercadoria sair, emita a nota fiscal. No FazNota o orçamento aprovado vira nota com um clique, sem digitar os itens de novo.

Orçamento que vira nota

Como preencher

  1. Preencha sua empresa, o cliente e o endereço da obra.
  2. Liste cada etapa da mão de obra com quantidade e preço.
  3. Informe o material estimado e a caçamba, se for por sua conta.
  4. Escreva o prazo e como o pagamento acompanha as etapas.
  5. Baixe e envie. Aprovado, faça o contrato de empreitada.

Cuidados

  • Material estimado não é preço fechado. Diga que o valor final segue as notas de compra, ou feche o preço e assuma o risco.
  • Obras com mudança de estrutura precisam de engenheiro ou arquiteto, com ART ou RRT. Em condomínio, a norma de reformas (ABNT NBR 16280) pede plano de reforma e responsável técnico.
  • Problema escondido aparece na demolição: deixe escrito que será orçado à parte.
  • Construtora ou empreiteira com CNPJ emite NFS-e do serviço.

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Perguntas frequentes

Visite o local, meça, divida a obra em etapas e separe mão de obra de material. Coloque uma margem para imprevistos e escreva que serviços fora da lista serão orçados à parte.

Os dois jeitos funcionam. Se você compra, cobre o material com nota e tenha controle; se o cliente compra, passe uma lista detalhada. Este modelo aceita os dois.

Para o consumidor, sim, dentro da validade. O Código de Defesa do Consumidor diz que o orçamento vale por 10 dias, salvo prazo diferente escrito nele, e, aprovado pelo cliente, obriga o fornecedor (art. 40). Por isso escreva a validade e o que não está incluído.

Orçamento que vira nota fiscal

No FazNota você envia o orçamento por link, acompanha a resposta do cliente e, quando ele aprova, transforma em nota fiscal com um clique.

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