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Nota fiscal por profissão

Nota fiscal para marido de aluguel: como emitir a NFS-e

Resposta rápida: Na nota fiscal de serviço (NFS-e) de marido de aluguel, use o código de tributação nacional 07.05.01 (Reparação, conservação e reforma de edifícios e congêneres (exceto o fornecimento de mercadorias produzidas pelo prestador dos serviços, fora do local da prestação dos serviços, que fica sujeito ao ICMS)), do subitem 7.05 da LC 116/2003, com a NBS de referência 1.0107.90.00. Quem tem CNPJ emite a NFS-e: no Simples Nacional, pelo padrão nacional, obrigatório desde 01/11/2026; nas demais empresas, pelo Emissor Nacional ou pelo sistema da prefeitura.

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Qual código usar na nota de marido de aluguel

07.05.01

Reparação, conservação e reforma de edifícios e congêneres (exceto o fornecimento de mercadorias produzidas pelo prestador dos serviços, fora do local da prestação dos serviços, que fica sujeito ao ICMS).

Subitem da LC 116
7.05 — Reparação, conservação e reforma de edifícios, estradas, pontes, portos e congêneres (exceto o fornecimento de mercadorias produzidas pelo prestador dos serviços, fora do local da prestação dos serviços, que fica sujeito ao ICMS).
No XML (cTribNac)
070501
NBS de referência
1.0107.90.00 — Serviços de acabamento não classificados em subposições anteriores
Outras NBS ligadas ao subitem 7.05
  • 1.0101.11.00 — Serviços de construção de edificações residenciais de um e dois pavimentos
  • 1.0101.12.00 — Serviços de construção de edificações residenciais com mais de dois pavimentos
  • 1.0101.21.00 — Serviços de construção de edificações industriais
  • 1.0101.22.00 — Serviços de construção de edificações comerciais
  • 1.0101.29.00 — Serviços de construção de edificações não residenciais não classificados em subposições anteriores
  • 1.0101.30.00 — Serviços de construção de edificações de uso misto (residencial e não residencial)
  • 1.0102.11.00 — Serviços de construção de autoestradas (exceto autoestradas elevadas), ruas e estradas
  • 1.0102.12.00 — Serviços de construção de ferrovias
  • 1.0102.13.00 — Serviços de construção de pistas de pouso e decolagem em aeroportos e de infraestrutura aeroportuária
  • 1.0102.20.00 — Serviços de construção de pontes, autoestradas elevadas e túneis
  • 1.0102.31.00 — Serviços de construção de infraestrutura de proteção e acesso aquaviário
  • 1.0102.32.00 — Serviços de construção de infraestrutura de acostagem aquaviária
Anexo VIII da NFS-e (correlação item da LC 116 × NBS), publicado como trabalho inicial: use como referência e confirme com o contador.

Fonte: Anexo B da NFS-e de padrão nacional, Lista de Serviços Nacional, versão 1.01 de 22/01/2026. Buscar outro código.

Exemplo de descrição do serviço na nota

Copie e troque os dados pelos do seu atendimento. Diga o que foi feito, quando e para quem.

Pequenos reparos residenciais em 06/11/2026: troca de chuveiro, instalação de 2 prateleiras e regulagem de porta. Material fornecido pelo cliente.

Impostos e enquadramento de maridos de aluguel

O que muda na nota conforme a forma de atuar. Confirme o seu caso com o contador.

Quem costuma contratar

Os clientes de maridos de aluguel costumam ser pessoas físicas.

Quando o cliente é pessoa física, informe o nome e o CPF na nota.

Dicas para a nota fiscal de marido de aluguel

  • Liste cada reparo na descrição. O cliente entende o valor e você tem histórico para garantia.
  • Reparos em imóvel usam o 07.05.01. Montagem de móveis e instalação de aparelhos podem usar códigos do item 14. Se você faz muito de um tipo, cadastre os dois serviços.
  • Não há ocupação de MEI chamada "marido de aluguel". A escolha deve seguir o serviço principal (pedreiro, eletricista, encanador, montador de móveis).
  • Material que você compra para o cliente: guarde a nota de compra e diga na descrição se ele foi cobrado à parte.

Como emitir a nota de marido de aluguel no FazNota

Conheça a emissão de NFS-e do FazNota.

1

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2

Cadastre o serviço

Cadastre “pequenos reparos residenciais” com o código 07.05.01, a descrição e a alíquota do ISS da sua cidade. O cadastro é aproveitado em todas as notas.

3

Emita a NFS-e

Escolha o cliente, o serviço e o valor. A nota sai pelo Ambiente Nacional ou pela prefeitura. Também dá para emitir pelo WhatsApp, com a Mia, ou deixar a nota recorrente agendada.

4

Envie e organize

O PDF e o XML vão para o cliente por e-mail, e o contador recebe os XMLs no Painel do Contador. Se a prefeitura sair do ar, o FazNota reenvia sozinho, sem duplicar.

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Nota de marido de aluguel em todo o Brasil

O código de tributação nacional é o mesmo em todas as cidades; a alíquota do ISS e o caminho de emissão dependem da prefeitura. Veja a sua cidade nas cidades atendidas ou escolha o estado:

ACALAPAMBACEDFESGOMAMTMSMGPAPBPRPEPIRJRNRSRORRSCSPSETO

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Dúvidas sobre a nota fiscal de marido de aluguel

Para reparos no imóvel, 07.05.01 ("Reparação, conservação e reforma de edifícios"). Montagem de móveis costuma usar o 14.06.01.

Pode, escolhendo a ocupação do serviço principal, como "Montador(a) de móveis independente" ou "Eletricista em residências e estabelecimentos comerciais independente". Pode haver ocupações secundárias.

Hoje o MEI é dispensado de emitir nota para pessoa física, salvo se o cliente pedir. Para empresa (CNPJ), a nota é obrigatória. Há discussão sobre mudança a partir de 2027; acompanhe a regulamentação do CGSN.

A imobiliária (CNPJ) recebe a nota. Coloque o endereço do imóvel na descrição para ela repassar ao proprietário.

Cadastre o serviço uma vez, com o código 07.05.01 e a descrição, e depois escolha o cliente, o serviço e o valor. A NFS-e sai pelo Ambiente Nacional ou pela prefeitura, com envio do PDF e do XML ao cliente por e-mail. Dá para emitir no computador, no celular e pelo WhatsApp, com a Mia. O teste é grátis e sem cartão.

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Fontes oficiais: gov.br/nfse/pt-br/biblioteca/documentacao-tecnica/documentacao-atual/anexo_b-nbs2-lista_servico_nacional-snnfse-v1-01-20260122.xlsx · planalto.gov.br/ccivil_03/leis/lcp/lcp116.htm
Atualizado em 07/11/2026. Conteúdo informativo: não substitui o contador nem a prefeitura.

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